近日一则关于综合家电巨头美的牵手碧桂园、恒大等房地产巨头的新闻激起家电业内的广泛讨论，家电企业联手房地产巨头抱团取暖的举措被认为会产生相乘的效果。以家电厂商与房地产商的“唇齿”关系，彼此合作历来不是一件新鲜事，从前多是从厨电、空调预装上的合作，而现在则是向着共生共赢的双赢道路加速融合。

　　作为地产产业链中的一个环节，家电受益于地产旺销提振需求，但随着调控政策频出，急需转型智能家居的家电企业则必须回头拉一把调控中的房企。这样的合作有利于家电厂商渠道铺设，告别单打独斗的内生型增长，有利于家电产销、品牌通路的打通和扩大，房企的项目可以嵌入家电厂商的产品，而家电厂商也不必以一己之力开拓智能家居战略，携手加速嵌入式家电的普及和智慧家庭建设，从而实现正向博弈的共赢局面。

　　虽说不少家电企业都有房地产业务，但是作为冲刺智能家居的需求，家电企业们的房地产项目仅作为自家产品的配套建设，远不足以与一线房地产巨头们同台竞技，选择合作无疑是一件有利无害的事情。

　　家电厂商与房地产企业加速实现场景融合，共同打造智慧社区，甚至智慧城市，这就意味着，合作的目标范围已经从简单的一户一楼，迈向一城一社，从卖产品到后付费服务的转变。不仅仅是智能家电的销售和布置，更是不同场景解决方案的碰撞融合，它包括通过集采合作、零售家装、数据平台共享、合作技术及成果展示、产品方案联合研发等进行深度合作。

　　对于房企来说，能以批发价格批量采购家电设备，这会比购房者自行购买更加实惠。在这种情况下，房企在装修时可直接按照家电布局预埋线路、留出嵌入墙壁的尺寸，同时还能按照双方达成的为智能家居而建设的户型方案开展房屋的设计、改造和装潢工作。

　　从前房地产与家用电器产业之间虽然有着相互促进的作用，但于房地产促进家电的需求，而人们不会为了某个家电产品考虑买下一套房子。现在，家电企业与房地产商不再各自为战，而智能家居将会成为精装房的标配，人们可能会为一整套智慧家庭而做出购买决策，这其中是房企与家电企业共同的努力。

　　家电企业与房地产商一直以来都有合作，而每一次的重新合作都意味着彼此的“亲密关系”再次得到刷新，而所触及的领域也将会有所不同，它不再局限于一房一厅的合作，也不再停留于一件电器的采购，而是共同推动智慧社区与智慧城市战略落地的合伙人。当前，人们的生活正在从物质文化需求向着美好生活需要建设，家电企业与房地产业积极携手向着美好生活需要转变，从房地产调控角度，房价依然有上涨的压力，房子定位转向消费品而不再是投机品，而智能家居也不应再浮于概念，从炒房回归住房，让家电回归实用。