1灵活可变性住宅概述

　　在我国，一般住宅的耐久年限要求不低于50年，若是钢筋混凝土结构或钢结构则可以更长，而居住使用功能变化的周期大约为10一20年，随着经济社会的不断发展，两者间年限差距还在加大。按照我国目前的生产建造体系，住宅的套型空间布局、设备结构以及室内装修等基本上是统一建造的成品。住宅空间僵化而无应变能力，住户很难按自己的需求及喜好改变住宅的套型空间。这种住宅耐久年限与居住使用功能变化周期的不对应，迫切要求住宅能实现灵活可变性，随居住者家庭模式改变而改变，随居住者生活方式变化而变化。所谓灵活可变性住宅，是指通过改变住宅套型平面空间的组合方式、数量、形态以及尺寸等，使住宅能适应使用者不断变化的需求，成为一个可持续使用的商品，从而大大提高住宅的使用寿命。

　　住宅的灵活可变性包含两方面的含义。一是空间层面的可变性，不同的住户有不同的心理需求、兴趣爱好，当然对套型平面也会有不同的要求，空间层面的可变性就是指同一套型平面通过适当的改造能够满足不同住户的居住需求;二是时间层面的可变性，指一个家庭住户随着人口结构的演变、社会生活模式的改变或当居住水平达到一定目标后，其对套型的要求会相应地出现变化，住宅也要能实现这种可变性。


　　2灵活可变性住宅设计的内容




　　灵活可变性住宅设计是基于适应家庭结构的改变和居民生活方式变化的一种设计，也可称为适应性设计、弹性设计等。它是解决目前住宅的标准化设计与住户的个性化居住方式之间矛盾的途径。


　　2.1不变体与可变体


　　灵活可变性住宅包括不变体和可变体两部分。不变体是指住宅的骨架，即住宅承重结构和各类固定的管线设备。不变体的设计讲究标准化，与居住共性密切相关，需要由建筑师和工程师共同来完成，使用者一般无能力参与该部分的设计。可变体是指用来分割空间和调整居住功能的部分，包括户内隔墙、门窗、家具以及各种屏风、折门或帷幕等，也可以包括整体式厨房和卫生间。可变体的设计可以满足居住个性化的需求，实现住宅套型平面布局的多样化。


　　一般来说，在灵活可变性住宅中，不变体所占的部分越小，住宅的可变性越高;反之.住宅不变体所占部分越大，可变性程度越低。





　　2.2灵活可变性住宅设计的内容


　　A空间功能的调整


　　空间功能的调整是对住宅内部各空间在功能使用上作改变或交换，一般适用于季节性的临时或短期的调整。例如冬季将露台用玻璃隔断围起来而变成室内空间以用作日光室，夏季又将隔断拆除而复变为室外空间;冬季住南屋，夏季住北屋等。


　　B空间大小的调整


　　随着住户家庭人口的增加和生活水平的提高，住宅套内某些空间的面积需要增加。例如，近年来由于设备的增加和舒适度要求的提高，厨房、卫生间的面积增加了许多;周末家庭聚餐人数增加需要扩大餐厅空间的要求等。此外，不同住户对住宅套内各种功能空间的面积要求也有所不同。套内空间大小的调整就是为应对住户不同的需求，以提高他们的居住生活质量


　　C空间数量的调整





　　在一个住户家庭的生命循环周期内，家庭人口结构变化(人数增加或减少)对空间数量有着不同的要求。当家庭人口数量发生变化时，调整住宅套内空间的数量如卧室，以满足合理的生理分室要求(。另外，在可能的情况下，充分考虑客厅、起居室、餐厅以及书房等公共活动空间。


　　D空间形态的调整


　　现代社会的居民越来越希望通过空间的变化来表现自己的个性，而传统住宅内方正的空间、连续封闭的墙面限制了人们个性的发挥。通过套内空间形态的调整，如斜墙、曲线墙面、吊顶以及地面高度的调整等，创造出多种开敞的、流动的、耐人寻味的空间，以满足居民多样化的需求。


　　E空间布局的调整


　　为了适应家庭人口结构、生活方式以及个性化的居住需求，必然要对住宅套内各功能空间相对位置即空间布局进行调整，空间布局调整包括空间的大小、数量以及形态的调整。