近年来，开发商建房时，越来越多的住房不封阳台，并以此为特色，入住后，很多业主却要求封阳台，因此而产生的纠纷也越来越多。

（1）不封阳台可减低房屋总价。此外，过去封阳台主要是为了多出面积，如今生活水平提高了，阳台的功能应该还其本来面目。

（2）阳台封不封跟周围的环境和气候关系非常大。地中海式、亚特兰大式建筑就有很大的阳台或露台，因为那里的气候非常好，适合做大阳台或露台。而我国许多地方夏热冬冷，开敞式阳台有它的局限性，所以用户要求封阳台的呼声很高。

（3）从功能看，开敞式阳台通风好，可搁放一些室外设备如空调机等——香港10年之前就规定空调机室外机不能用膨胀螺栓打在外墙面上，原因是考虑到时间长了后，螺栓松动，室外机有掉下来的不安全因素，而将这些设备放在开敞式阳台内就比较安全。此外，建筑师、开发商在设计时有理想化的东西，比如外立面因此而非常漂亮、好看。更主要的是还考虑了人们会有更多的机会到阳台上活动。

许多家庭的阳台都是封着的，这样不仅减少了室外噪声、灰尘的影响，还可以增强居室的安全性。可阳台封好后，又容易出现密封性能不好、使用不便等麻烦，所以封装阳台应注意选材并把好施工质量。

在选择密封材料时以选用塑钢窗为佳。塑钢门窗是一新型环保门窗，它是将钢衬切割嵌入PVC，经焊接压制成型，具有密封性好、强度高、耐腐蚀以及节能防火等优点。塑钢窗表面应光滑平整，无开焊断裂，密封条平整无卷边，无脱槽，胶条无气味。挑选塑钢窗应以检测其钢衬质量为重点，塑钢窗在塑料型材中内镶的钢衬必须经过防腐、防锈处理，并且厚度不得小于1.2mm。因为四个窗框的塑料型材中镶入钢衬，能直接起到加大窗户抗风压的强度和加固作用，增强安全性能。

封闭阳台施工是关键。封闭阳台时应选用推拉式塑钢窗为宜，阳台拐角和拐角之间较宽处应安装“顶天立地”的高强度塑钢方管，塑钢窗与它固定；框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝；门窗关闭时，扇与框之间无缝隙，开启灵活，无阻滞和反弹现象；五金配件应齐全、牢固，位置正确。

条件允许下阳台也可以不封。阳台是室内空间与外部空间的过渡，也是空气流通的重要通道，阳台密封与否主要从以下几方面考虑：要看住宅所在的社区保安措施是否完善；要看社区内的空气是否清新，绿化面积是否足够；要看社区周围是否受到噪声、粉尘的影响。