精装修房vs毛坯房到底哪个更划算？

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2015-07-24 09:21:03

　　买房子的时候大多购房者都会遇到这样的问题，是买精装修好还是毛坯更好呢?每个人对于精装修房和毛坯房都持不同的态度，各有各的有点。那这两者到底哪一个更划算呢?下面我们一起来了解下吧!

　　精装修房，简单的说是能够拎包入住的房子。毛坯房：也被称为“初装修房”，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

　　精装修房优势

　　1、省时省力

　　精装修的优势就是省时省力。现如今购房者生活、工作节奏快，多数人对房子的装修和装饰没有太多的经验，如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装修成品房，能减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能，同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，既省时又省力。

　　2、免受装修污染影响

　　选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰，而购买精装修房就免去了这层麻烦。>>>>>装修细节需记住减少装修污染关键

　　3、个性化

　　只需少量装饰即可显示主人个性。住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现。通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。

　　4、经济实惠

　　不少专家认为集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向。发展商统一装修，可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。

　　精装修房不足

　　1、质量问题

　　精装修的问题就是装修时购房者不能监工，因此关于房屋装修的质量，可以说存在很大风险。例如地板不平、地砖有空鼓、木制的家具变形、墙体漆面松动等。

　　2、处理不细致

　　精装修房子外观效果美丽漂亮，但仔细看过之后，不少房子都会出现工程的小毛病：木工活做得不细致，在一些凹槽处有划痕;油漆也不光亮;门的边槽、墙体的阴面处理得很草率……

　　3、缺乏自主权

　　精装修房子无论是装修风格还是所用材料都是由开发商指定的，因此购房者在买房时，从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择都会丧失自主权，开发商安排的是什么，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用。

　　毛坯房优势

　　1、能满足购房者自身需求

把装修的空间完整地留给了你，你可以根据自己的个人喜好进行装修(什么颜色的客厅，什么颜色的卧室任你自由选择)这样你就可以把自己的家设计的更加完美，更加温馨，更加让你自己赏心悦目。这样也可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。

　　2、与精装修总房款相比较低

　　其实毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，找到一个更合适自己的房子。装修贬值，毛坯投资回报率显著高于精装，1万5到2万6被多少人诟病，如果当初1万1毛坯，现在二手要翻一倍多。

　　3、亲力亲为质量有保障

　　毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料(质量的好与坏你也可以区分)等，因此每笔费用支出你心里都十分明确，这样你也可以更好的控制成本。