由于买房子的时候，我们没有完全考虑到房子的功能性需求，而且造房子的人和买房子的人出发点不太一致，就会出现所谓的“好户型”与“坏户型”。如，要让房子采光好，就要多开几个窗，那么为了有窗，楼体就要多开几个凹槽，但每多开一个槽，建筑成本就要上升很多，那么为了利润化，造房子的人当然想在省成本的情况下尽量“改良“户型，于是户型就将就了。

　　房屋建筑前期考虑的是承重能力、公摊面积及施工成本等。

　　房屋建成后，家装设计师考虑的是实用性、空间分割布局、装修等。

　　再如，我见过被人批判得一无是处的户型，经过元洲装饰设计师合理的设计后让人爱不释手的，也见过豪华独栋被搞成农村溜房的，也许不是户型不好，而是设计使用的人巧思不够。这世上本就没有十全十美的户型，价格合理，质量过关，适合你的生活需求就是。

　　室内设计师判断户型好坏的依据是，房间的空间利用率高与否。空间利用率这个概念，是在结合家具的具体尺寸，布置完成后得出的结果，即平时所说的平面布置图。

　　同样大的面积，好的户型可以放下更多的家具;差的户型只能放下更少的家具，会有一些难以利用到的空间死角，高不成低不就，放不下什么家具，空着又是白白浪费。如下图右图，蓝色区域没法用，顶多做个小柜子，放放洗浴用品，甚至连洗手台都放不下。