很多人都听说过集资房,但是大家对于集资房其实了解的并不多。那么,什么是集资房?现实中有不少人购买集资房,因为集资房的价格常常比商品房便宜不少。下面我们就一起来什么下什么是集资房吧!

　　什么是集资房

　　1、“集资房”，是改变住宅建设由和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。

　　2、职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权;个人部分出资的，拥有部分产权。

　　集资房买卖合同范本

　　出卖人(以下简称甲方)：姓名：__

　　买受人(以下简称乙方)：姓名：__

　　根据有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;

　　(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 　　上述定金在乙方___付款时充抵房款。

　　集资房和商品房的区别

　　集资房是改变住房建设由和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

　　以上是小编为您介绍集资房的相关信息，希望对你有所帮助!