小面积二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。那么来和装修网小编来学习一下小面积二手房怎么装修设计及小面积二手房装修效果图。

　　首先，小面积二手房居室不能配备笨重、复杂、硕大的家具，应根据居室的面积选择造型轻快、简洁、小巧的家具才好;还不便购买过多的、零散的不配套家具，应尽量做到集中、统一，具整体性。现代流行的两用，甚至多用家具，适合于小面积居室的摆放。如，各类折叠桌椅，折叠床，以及沙发床，带写字台面的组合柜，或利用搁板、小框架联结，小框则固定在墙上，以此，制成小的书写台面等。小面积居室尽量避免展示物品，多利用其存储作用比较适宜。可戒除充赛、挤压感，充分体现洁净的特点。家具上尽量运用不多的格子来摆放装饰，以免给人眼花缭乱的感觉。

　　其次，小面积二手房的空间狭小，就更要充分利用，十分珍惜，避免造成浪费费。设计时，可将睡卧的地方向"上方"发展，夜间在上面睡觉休息，白天在下面吃饭、学习、看电视、娱乐、会客，无形中增大了居室的面积，还可在屋顶及墙壁上打好搁板，利用空间存放不常使用的物品;用居室墙壁做成壁柜存放四季衣物，成为"亦柜亦墙"的家具;以及推而广之，利用木板地板的下部做成贮藏地柜，或床下面做成抽屉、箱子均可。再就可以利用家具、屏风、帷幔、矮墙、矮隔断分割空间，易分易台，运用方便自如。较为新奇的方法是，在居室内设置一块高起的地台，地台上面可做为白天起居、会客等的活动场地，地台下面潜藏着两个大抽屉。所谓大抽屉，实际上是两个带滚轮的低的单人床。夜间睡觉时从地台下推出来，就组成了一张双人床。这就是起居室里潜藏着卧室的—种巧妙布置。

　　再次，小面积二手房居室在装饰处理上，要改变并处理好其视觉效果。小面积居室的四壁墙面适宜素色带暗花的图案花纹，力戎浓抹杂乱。尽量不做墙裙，把本来就狭小的空间分隔成两截，更显得狭小了。色调上要单、谈雅，就有扩大感。还可利用镜子的反射作用增加视觉上的扩大感。无论是整体还是局部的镜子，都可起到消化界面，扩延景深的虚幻作用。

　　有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。

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