实地解说如何验收隐避工程,不看后悔!
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2014-12-29 16:54:43装修是一项大工程,在装修的时候有各种隐蔽工程需要注意。这些隐蔽工程如果没做好的话,后期的生活中将会很麻烦!由于隐蔽工程的隐蔽性,对于装修外行的业主们在验收的时候可能检查得不够全面!下面装修保障网就实地解说如何验收隐避工程!
来源于真实业主案例!
【验收时间】:2014年4月1日
【装修地址】:保密
【房型面积】:建筑面积72平 两室一厅
【承接方式】:半包合同价格5万
【验收项目】:水电验收
【验收情况】:施工工地现场整洁,物料堆放规范,符合水电验收标准。
可以很清楚的看到,房屋门口悬挂着装修公司的施工铭牌,上面清晰地罗列出了施工要求,施工对象以及装修公司的紧急联系人,非常规范,进门就给人一种专业的感觉。
走进其中,我们可以看到房屋隐蔽工和的水电改造基本已经完成,水电改造是家装中非常重要的一环,它关系到今后许多家电的使用,所以在验收水电工程的时候不可马虎。
电线管的铺设中要做到强弱电线分开,并用不同颜色标示。如图中红色管是强电线管,绿色管是弱电线管。这样不仅是出于安全考虑,更是方便将来的电路维修和改造。
强弱电线连接的位于墙面上的插座,两者相距应在15~750px之间,方便使用,也可以避免互相影响。
(图为墙面标示出的水平基准线)
线路的铺设要做到“横平竖直”,我们可以看到规范的装修公司,都会标示出水平基准线,方便与线路铺设时的比对测量,要尽量避免倾斜的布线方式,这会对今后的线路使用会造成安全隐患。
强弱电线在并行或者交叉相过时,一定要对其中一方用锡纸进行包裹,这样可以避免相互的干扰影响,同时减少摩擦,降低可能存在的火灾漏电隐患,保证使用安全。
对于水管的铺设,一定要做到冷热水管分开,并且遵循“走天不走地,走竖不走横”的原则,这样一旦发生漏水事故,业主就能及时发现,避免造成更大的损失,同时今后墙面开孔也不易伤及水管。
在监理过程中可以仔细观察下施工现场物料堆放是否整齐,现场环境是否存在脏乱差。一般情况下,正规的装修公司对这方面都会存在着严格的规范,不会存在胡乱堆放的情况。有的时候从小细节就能看出装修公司的资质。
设计本附上水电验收的注意事项:
1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验,维持水压力至少9KG,若有减压,即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的)
2、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
3、 管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
4、 所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水)
5、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。
6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。
8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
9、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。
10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。