交易签订合同会具备一定的法律效益，能够保障自己的权益。小编就给大家讲讲二手房交易合同都包括哪些合同。希望能够对大家有所帮助哦。

　　1.二手房交易合同之中介委托合同：如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。

　　2.二手房交易合同之房屋买卖合同：这个二手房交易合同中，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本的方法就是签订一个相对细致的二手房交易合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。

　　3.二手房交易合同之银行贷款抵押合同：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到多方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的二手房交易合同，可以请个律师。

　　总结：以上三种二手房交易合同的介绍，小编就先说到这里啦。买二手房要小心谨慎，不要让自己的权益受到侵害哦。