昨天，在全市房地产市场专项整治行动工作推进会上，武汉在全国率先出台文件对装修房进行规范。即日起，武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价，标准不超过2000元/平方米。标准不超过5000元/平方米。

　　装修标准将分为6档

　　针对近期市民投诉较集中的精装房价格问题，市房管局全国率先出台规定，对全装修房装修及销售进行规范。市房管局市场处负责人介绍，全装修标准是房屋交付使用前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。此次出台的规范，全装修房设6个指导区间价格，确保开发商根据毛坯房备案价合理设定全装修房价格。

　　不执行指导价暂停预售许可

　　此次出台的政策还对全装修房预售和销售行为进行了具体的规范。在申请预售环节，开发商必须在预售备案时明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺;开发商拿到预售许可证后，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同(协议)公示情况进行查验。

　　在销售环节，开发商需现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同(协议)样本;在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价;不得另行委托第三方签订装修协议，装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

　　根据规定，对于不接受全装修价格指导的开发商，将暂停核发预售许可证;对样板房和执行标准查验不合格的，暂缓核发《商品房预售许可证》。

　　市区房管部门还将加大市场巡查和监管力度，对违反本通知规定，损害购房人合法权益的开发企业，依法严肃查处，并可同时采取暂停网签、信用扣分、公示曝光等方式加大惩处力度。

　　开发商变相捂盘取消拍地资格

　　武汉将进一步加大房地产市场供应。市房管、国土部门已建立联合巡查、监管机制，并出台六大举措加大楼市供应。对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门要将其列入重点监管名单，对经督办仍拒不整改的，房管、国土部门要将房地产开发企业的违法违规行为计入信用档案。在一定时间内取消土地竞买资格，禁止参加土地招拍挂。暂停办理其资质升级手续，并按照比例实施预售资金监管。(来源：武汉晨报 )

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