房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　那有房产证就可以贷款吗?有长春房产证贷款就一定可以吗?依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款:

　　1.集体土地上的房权证

　　这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款;

　　2.房龄很老的房权证

　　这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

　　3.旧城改造内的房权证

　　这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款;

　　4.没有贷款申请实体

　　房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款;

　　5.征信不好的贷款人

　　因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款;

　　6.法律法规规定的其他情形

　　这类情形即使手续齐全，也不能贷款。

　　注意事项

　　有房权证不一定能从银行贷款，还要符合其他规定!