农村土地使用证的办理、过户、补办步骤

邓噔噔

2018-12-28 17:15:22

　　我们都知道，土地是属于的资源，我们使用都会办理土地使用证，但是许多人仍然对农村土地使用证有疑问，小编就为大家介绍一下农村土地使用证的办理步骤以及补办程序，希望能为大家解答疑惑。

　　农村土地使用证如何办理?

　　1、申请

　　申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中时申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会进行审议，并张榜进行公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村的村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所进行初审。

　　2、现场勘查

　　乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房所用地和建设的申请条件，并制作出勘查笔录和审查意见书。

　　3、填申请表

　　国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　4、村委会审查

　　村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地的情况和家庭成员现居住情况，由负责人进行签字，同时加盖村民委员会的公章，报乡(镇)人民政府进行审核。

　　5、审核上报

　　乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报给县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的再上报县人民政府。

　　6、审批

　　县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发给《建设用地批准书》。

　　7、放样

　　由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定其范围，填写《放样的记录卡》，放样参加人应当在《放样的记录卡》上签字。放样之后，用地申请人才能动工建设。

　　8、验收发证

　　新建、改建、扩建农村村民住宅，应当在房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋的所有权证书。

　　农村土地使用证怎么过户?

　　1、准备好原有的土地使用证原件，以及两份备用复印件。

　　2、过户双方携带好身份证原件及复印件。

　　注意：过户相关部门会收取工本费，土地过户证书的工本费为20元，土地登记费为30元。

　　农村土地使用证怎么补办?

　　1、找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请。

　　2、土地登记部分会派人下访去所在地核实房子现状问题。

　　3、核实成功后，该土地所有权人需要在土地登记部门规定的媒体杂质或报刊中刊登土地证书损坏丢失在声明。

　　以上就是对农村土地使用证的办理以及补办步骤介绍，希望能帮助到大家。土地使用证关系到农民的切身利益，有什么疑问找相关工作人员搞清楚。