旧房老房翻新改造新"陷阱" 这三大谣言有必要澄清一下

小许

2019-09-30 17:00:05

　　旧房翻新的工程通常新房装修要繁琐得多，所以一般业主在选择翻新旧房子时会向身边的人咨询去了解，但要知道传开的信息多了就会产生一些错误的谣言。

　　就和大家说说——关于房屋翻新被误导的三大谣言，一起来了解清楚吧，以免入坑～

　　【二手房】旧房老房翻新改造新"陷阱" 这三大谣言有必要澄清一下

　　误区一：

　　全屋翻新需要全部拆掉重做!

　　真相：

　　虽说是全屋翻新，但其实只要针对翻屋的问题点进行翻新，而一些状况良好的部分并不需要拆掉重做。

　　误区来源：

　　很多的装修公司会推荐业主选择整体重装，那是因为大部分装修公司主要做的是新房装修，对旧房翻新操作并不是那么专业，所以说按新装的模式来推荐业主们先把房子拆成毛坯再进行装修，其实就是为了方便他们施工方操作而已。

　　防入坑：

　　选择专业做旧房翻新的装修公司

　　1、先上门进行一个全面的检测;

　　2、针对需要翻新的项目出具体的详细方案;

　　3、良好的部分无需拆除重做，而在施工期间做好专业的保护;

　　4、结合整体的风格进行升级完善。

　　这样终翻新的效果可以达到新装的水平，同时还减少了不必要的装修项目，大大降低翻新预算，避免人力物力的浪费。

　　误区二：

　　局部翻新操作简单，可以自己动手

　　真相：

　　麻雀虽小，但五脏俱全;看似操作简单的小修补其实想要做好，常规的工序流程一个都不能少。

　　特别是经验不足的业主，若要想自己来负责房子的翻新那不是一件容易的事情。

　　就拿墙面刷新来说吧，你要想自购材料然后请师傅来出人工做扇灰油漆，但一般的师傅只会按你要求的来做，涉及原来墙面的其他问题可能就不会帮你处理，然而将会带来其他的隐患;对于一些小地方的细节处理更是需要细致的老师傅才能做得好;态度好且认真的老师傅也是不容易找到的。

　　虽说是局部翻新，单是扇灰油漆常规的工序就有6-10项，更别说厨房、卫生间等局部的翻新了;还要涉及到打拆、水电、泥水、木工、铺贴等流程。若是自己干，导致终做出来的效果不尽人意，重新返工更是费时费力。

　　防入坑：

　　因此局部翻新还是选择有口碑和保障的翻新公司来操作，有师傅工人团队在工艺及施工质量上有保障，还有售后保修期，签订正规施工合同，就不怕像施工游击队出现问题又找不到人来解决了。

　　误区三：

　　房屋翻新改造内容少，不用设计效果图

　　真相：

　　全屋翻新还是局部改造，缺少设计图可能会导致施工期间工人随意改变布局，终效果和沟通时有所偏差，甚至会造成风格不统一，影响整体设计感。

　　前期没有设计图，后期施工完毕再想重新调整就更加困难。

　　因此提前知晓设计效果，有利于施工确认，保障沟通上的一些细节落实。可能大多数业主都会觉得局部改造所办涉及内容并不多，按口述去沟通表达也能落实到位，但这样就容易产生传达及理解上的偏差，导致效果不达预期。

　　误区来源：

　　而很多的装修公司也会嫌内容少、设计麻烦而不主动提供设计的效果图，直接按以往经验进行施工，这会导致终体现的效果和业主的意向有所偏差。

　　防入坑：

　　在这越来越追求美观及设计感的时代，按以前传统的装修风格已经很难满足业主的多元化需求。因此针对房屋翻新改造更加要选择能主动及免费提供专业设计效果图的翻新公司，通过效果图去落实每项工程的细节及设计，后期施工就不会产生货不对板的情况了。