复式房为什么价格比较便宜为什么不建议买复式房

吴杰超

2019-05-08 10:01:17

　　现代越来越多的年轻人在买房时会选择复式房，它看起来是买一层送一层的格局，而价格往往还比普通房更便宜，所以吸引了很多人的购买。但是，为什么复式房会更便宜呢?装修网小编就为大家简单介绍一下这当中的猫腻。

　　为什么复式房便宜?

　　1、复式房把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，限度的降底了开发成本。

　　2、复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。

　　3、对面积不大的复式房来说，中空的面积比较浪费，会导致上层面积不易分配;如果复式房的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感。

　　4、复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

　　5、有一些顶层的复式房，楼层比较高的，虽然屋顶是呈坡式或者做了隔热层的，但仍然避免不了夏天时室内温度较高的情况。

　　为什么不建议你买复式房?

　　1、采光不太好

　　大家都知道，复式房空间大归空间大，但如果采光效果不好的话，白天在家里待着，多半是比较昏暗的。所以大家在选择复式房的时候千万要看一下家里的采光，窗户若是不是够大，那么采光就不好。

　　2、成本比较高

　　很多的复式房都属于商住房，而商住房的产权只有40年，过期后就需要缴纳一定金额的税才能继续使用。而在公共设施上面，水、电、燃气的费用均高于商品房不说，周围的基础建设一般也不是很集中。所以即便你买房时复式房更便宜，但从长远来看是划不来的。

　　3、公共区域小

　　一般来讲就是客厅、厨、房洗手间这类场所，平时一个人住也不觉得特别的拥挤，但是如果朋友比较多的，经常搞个聚餐或者朋友聚会什么的，人一多，就会显得拥挤无比。

　　4、压抑感较强

　　复式的层高没有跃层那么高，再减去中间的一个层板厚度，上下两层的高度都不是特别的舒适，甚至可能会有在上层直不起身的问题。长期处于这样的情况，人很容易产生压抑的感觉!

　　其实复式房如果经过合理的布局设计，一个人或者是年轻的小情侣居住是够的，但如果是家庭居住就不适合了!