6月9日下午，骊住集团宣布拟将持有的子公司Lixil Viva(主营业务为家居卖场经营、住宅装修等)的股权，出售给日本家居卖场企业Arcland Sakamoto(以下简称“Arcland”)，总交易金额为566.19亿日元(约人民币37.10亿元)。据公告，骊住集团同日已与Arcland签署附条件生效的协议书，预计在2020年11月完成股权交易。

  在骊住集团正式宣布之前，NHK、日本经济新闻等多家日本媒体就作出相关报道，如NHK新闻9日凌晨发布“独家消息”，称Arcland将以超过1000亿日元(约人民币65.50亿元)的价格收购Lixil Viva全部股份。同日上午，骊住集团公告称相关报道的内容并非出自集团的官方发布，交易的具体事宜将经董事会决定后迅速对外公布。至北京时间9日下午3时左右，骊住集团终于发出了正式公告。

  拟以37亿元出售所持Lixil Viva股权

  据骊住集团公告，该公司已于6月9日就Lixil Viva股权交易相关事项与Arcland签署附条件生效的协议书，拟将持有的Lixil Viva的股权(占Lixil Viva所有股权的53.2%)售予Arcland。大致流程是骊住集团将持有的23367300股股份，以每股2423日元的价格转回Lixil Viva，再由Lixil Viva以每股2600日元的价格售予Arcland，总交易金额为566.19亿日元(约人民币37.10亿元)。

  公开资料显示，Lixil Viva是骊住集团持股53.2%的上市子公司，主营业务是家居卖场，目前拥有员工约1300人。根据Lixil Viva年度报告，该公司2019财年实现销售额1885.06亿日元(约人民币123.47亿元)，同比增加4.2%，但营业利润、经常利润、归母净利润三大利润指标同比下滑，其中归母净利润下滑64.2%至65.97亿日元(约人民币4.32亿元)。

  另一方面，收购方Arcland是一家上市家居卖场企业，总部位于日本新泻县三条市，主营业务同样是家居卖场，目前拥有超过4400名员工。Arcland成立于1970，创立之初主要经营五金类产品，1978年在新泻县开设首家家居卖场，如今卖场已遍布日本新泻县及东北地区。2019年8月，Arcland在埼玉县久喜市开设了该公司迄今面积最大的家居卖场，开始了在东京地区的布局，此次收购Lixil Viva也与其东京地区布局有关。

  骊住集团表示，Lixil Viva的主营业务和骊住集团聚焦的业务存在一定差异，此次出售Lixil Viva股权，旨在提高集团的生产能力及运作效率，推动集团聚焦于主营业务，并让集团能够对新业务及其他高收益业务进行投资。

  两个月内第二次出售子公司股权

  据悉，此次交易是骊住集团两个月内公布的第二宗围绕子公司的股权交易。5月1日，骊住集团宣布将持有的帕玛斯迪利沙(Permasteelisa)的100%股权售予美国阿特拉斯控股有限公司，原因同样是为了聚焦主营业务，并让集团有能力投资其他业务。

  数据显示，帕玛斯迪利沙2016、2017、2018财年的销售额分别是12.86亿欧元、12.77亿欧元、11.17亿欧元，净利润分别是-0.45亿欧元、-0.29亿欧元、-4.12亿欧元。不过，据骊住集团此前发布的年度报告，在2019财年中，帕玛斯迪利沙的销售额增长了6%，达到11.83亿欧元，净利润亏损也有所收窄。

  骊住集团近年为进行“经营减法”推行了多项措施，除出售帕玛斯迪利沙和Lixil Viva之外，2017年底也将持有的骊住海尔住建设施(青岛)有限公司的51%股权售予海尔集团。而从2018财年起，骊住集团更将厨房部门和卫浴部门进行合并，组成新的水科技事业部，籍此推动企业结构进一步简化。

  疫情为日本家居卖场带来新机遇?

  除了建材企业骊住集团的大动作，围绕此次交易的相关报道也揭示了日本家居建材卖场的行业现状。

  据NHK报道，随着近年日本各大卖场企业积极开设店铺，家居卖场的市场规模不断扩大，目前已达到4兆日元的规模，市场竞争越发激烈。同时，面对线上购物的兴起，越来越多消费者选择在网上购买家居产品，导致不少家居卖场的经营陷入困境。

  在这样的情况下，突如其来的疫情让消费者更多地到家居卖场购买能够长时间及全家使用的商品，对各大卖场的销售额起到一定的拉升作用。从4月份日本各大卖场企业的销售额来看也的确如此，例如DCM Holding增长了15.6%，Komeri增长了17.5%，而此次有收购动作的Arcland增长率更高达21.1%。

  不过，日本多家家居卖场由于客流量增加，同时为配合当地政府施行的防疫措施，不得不临时停止营业。如Arcland就因门店可能存在“3密”风险(密集、密闭、密接)，在5月长假期间临时关闭了几乎所有门店。同时，Arcland还在门店前张贴“请不要来”宣言，成为日本国内的热门话题。

  值得一提的是，日本并不存在中国各地都有的家居建材卖场，当地相关企业多以Home Center(家庭中心)的形式展开业务。Home Center一般分为多个区域，如此次骊住集团出售的Lixil Viva的卖场就包含建材馆、生活馆、园艺馆、宠物馆等，很多生活用品都能从中采购。